2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.4万円/㎡
前年比+24.8%
大阪市浪速区
94.0万円/㎡
前年比+18.3%
スワンズシティ難波南
大阪府大阪市浪速区大国一丁目
/ 大国町駅 徒歩3分
2012年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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10階 / 41.32㎡の場合
相場
3,052万円
73.9万円/㎡
2,062
2,722
3,382
4,041
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,382万円
65.9万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
スワンズシティ難波南
3,180万円（77.0万円/㎡）/ 10階 / 41.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 77.0万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 79.4万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,080万円 | 74.5万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,580万円 | 87.7万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 3,080万円 | 74.5万円 | 9階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,080万円 | 74.2万円 | 10階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 87.7万円 | 5階 | 18.02㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,180万円 | 77.0万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,880万円 | 60.3万円 | 31.18㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,680万円 | 71.7万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2022/05/30 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅7分 | 2,380万円 | 75.8万円 | 31.39㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/07 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,180万円 | 68.3万円 | 31.93㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、大阪市浪速区では18.3%上昇しています。